2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
83.5万円/㎡
前年比+16.7%
京都市伏見区
53.3万円/㎡
前年比+22.4%
パデシオン伏見墨染II番館
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町
/ 伏見駅 徒歩4分
2018年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 82.24㎡の場合
相場
4,789万円
58.2万円/㎡
3,002
4,193
5,384
6,575
AI査定結果
推定相場価格
4,789万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,193万円〜5,384万円
51.0万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月30日
パデシオン伏見墨染II番館
4,380万円（53.3万円/㎡）/ 3階 / 82.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は51.07万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | 4,380万円 | 53.3万円 | 3階 | 82.24㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/09 | 3,500万円 | 48.9万円 | 2階 | 71.61㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/13 | パデシオン伏見墨染II番館 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅4分 | 4,380万円 | 53.3万円 | 82.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドパレス京都伏見ザ・ノースゲート 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅4分 | 4,280万円 | 59.0万円 | 72.54㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/14 | パデシオン伏見駅前 京都市伏見区深草善導寺町 | 伏見駅3分 | 3,670万円 | 51.9万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/18 | プレサンスロジェ丹波橋 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅9分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/27 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/17 | エスリード伏見丹波橋 京都市伏見区堀詰町 | 丹波橋駅6分 | 5,680万円 | 64.6万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/14 | レ・ジェイド伏見桃山 京都市伏見区肥後町 | 伏見桃山駅13分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 73戸 | RC |
| 2023/06/10 | ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート 京都市伏見区山崎町 | 中書島駅7分 | 4,790万円 | 61.0万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/05 | レ・ジェイド伏見中書島 京都市伏見区横大路下三栖東ノ口 | 中書島駅7分 | 3,780万円 | 56.5万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.7%上昇、京都市伏見区では22.4%上昇しています。
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